1995〜2005年築, 専有面積52.20㎡〜72.20㎡の平均販売価格
東京都
110.6万円/㎡
前年比+19.4%
江東区
104.6万円/㎡
前年比+21.0%
森下アムフラット
東京都江東区新大橋二丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩2分
2000年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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5階 / 62.2㎡の場合
相場
6,298万円
101.3万円/㎡
3,957
5,518
7,078
8,639
AI査定結果
推定相場価格
6,298万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,518万円〜7,078万円
88.7万円/㎡〜113.8万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
森下アムフラット
6,380万円（102.6万円/㎡）/ 5階 / 62.2㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は90.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/01 | 6,380万円 | 102.6万円 | 5階 | 62.2㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/02/26 | 4,980万円 | 80.1万円 | 5階 | 62.2㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/01/23 | 5,280万円 | 84.9万円 | 5階 | 62.2㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/02/01 | 6,080万円 | 97.7万円 | 8階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/21 | 6,080万円 | 97.7万円 | 8階 | 62.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/13 | 4,690万円 | 86.8万円 | 6階 | 54.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/23 | 4,790万円 | 88.7万円 | 6階 | 54.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/17 | 4,850万円 | 89.8万円 | 6階 | 54.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/27 | 4,880万円 | 90.3万円 | 6階 | 54.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/04 | 4,960万円 | 91.8万円 | 6階 | 54.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/21 | 4,980万円 | 80.1万円 | 8階 | 62.2㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/05/30 | 5,230万円 | 96.8万円 | 6階 | 54.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/03/14 | 5,300万円 | 98.1万円 | 6階 | 54.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/02/14 | 5,480万円 | 101.4万円 | 6階 | 54.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/16 | 5,480万円 | 88.1万円 | 3階 | 62.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/11/20 | 4,480万円 | 72.0万円 | 3階 | 62.2㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は106.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/01 | 森下アムフラット 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,380万円 | 102.6万円 | 62.2㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/23 | 日神パレステージ森下 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 5,680万円 | 106.3万円 | 53.43㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/09 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,000万円 | 114.5万円 | 52.41㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/12 | クリオ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 5,780万円 | 94.8万円 | 60.98㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,180万円 | 102.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/10 | NICEURBAN新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 8,500万円 | 153.8万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | - | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 6,480万円 | 114.2万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/13 | DORF新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 5,680万円 | 100.1万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2022/10/13 | 新大橋パーク・ホームズ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 7,280万円 | 101.6万円 | 71.65㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2023/10/13 | リーベックス新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅4分 | 6,380万円 | 93.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2024/03/03 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,380万円 | 88.9万円 | 60.51㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、江東区では21%上昇しています。
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